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西安买房政策2021最新

【导语】:西安买房政策2021包括限购范围、限购区域、社保要求,二套首付比例等,详见正文。

  西安买房政策2021最新

  更新时间:2021.3.31

  西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知

  加强住房交易管理

  1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

  2、住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

  3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

  西安关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展通知(原文)

  更新时间:2021.3.24

  西安市商品房预售资金监督管理办法

  点此查看原文:西安市商品房预售资金监督管理办法(原文)

  更新时间:2021.3.17

  西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知

  具体通知可点此查看:西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知

  更新时间:2021.1.19

  截止目前,西安没有出台新的购房政策,最新政策依旧为2020-12-01颁布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》

  一、西安二套首付比例

  商业贷款

  1. 在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭

  (1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于40%

  (2)购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于50%。

  2. 在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭:

  (1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于50%

  (2)购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于60%。

  3. 在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭:

  (1)购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于60%

  (2)购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于70%。

  4. 在符合以上首付比例要求的情况下,居民家庭住房商业贷款未结清时,再次使用商业贷款购买住房的,首付比例不低于60%。

  调整公积金贷款首付比例

  对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买住房的:购房面积在144平方米及以下的,首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的,首付比例不低于55%。

  》》》点此查看原文

  二、限购范围

  截止目前,西安市住房限购区域包括:临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

  三、落户年限

  从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)

  四、社保缴纳时间

  非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。

 

  温馨提示:西安买房要提前购房意向登记微信搜索公众号“西安本地宝”,关注后对话框输入【买房或者点击菜单栏【长安攻略】——购房登记,可在线登记购房意向。查看西安最新限购政策,不限购买房条件、办理办法。

 

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  • 西安限购政策解读

    2021.3.30西安市人民政府发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及住房交易政策有哪些、已落户西安但落户时间不满一年,前期社保(或个税)已缴纳满一年等问

  • 外地户口如何在西安买房

    外地户口在西安买房需要先拥有买房资格,在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明。

  • 西安商品房买卖合同范本(新版)下载

    2015年9月1日起,各房地产开发企业预售、现售商品房的,应使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本与购房人签约。

  • 西安新版商品房买卖合同启用 分预售和现房两个版本

    7月31日,西安发布新版商品房买卖合同,新的合同将更加注重买受人权益的保障,从2015年9月1日起开始使用。

  • 西安买房落户社保需要满足什么条件

    从市外迁入户籍的居民家庭(退役军人、经批准引进的各类人才除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的,应落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

  • 西安商品房买卖合同查询

    想要查看房屋的买卖合同备案在哪查呢?小编为大家整理了西安商品房买卖合同查询网址,详情看正文。

  • 西安商品房预售许可证查询地址

  • 西安二套房契税征收标准

    西安二套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  • 我国新建商品房转让手续费降至2元/平方米

    国家发改委、财政部发布通知,决定从10月15日起,降低包括住房和城乡建设在内的6部分12项行政事业性收费标准,其中新房转让手续费由每平方米3元降为每平方米2元。

  • 西安二套房首付比例已经贷款完成怎么算

    西安二套房首付比例已经贷款完成按照贷款受理时间以受托银行在中心系统的录机时间为准,详见正文。

  • 要在西安买房必须结婚吗

    不是。单身符合限购条件也可以买房,居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身,详见正文。

  • 西安户口在外地上班可以在西安买房吗

    西安户口在西安买房取决于在西安落户多久。西安户口买房条件为应落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税),才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。

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